분류 전체보기1306 갭투자 시 주택담보대출 및 전세자금 활용 방법 갭투자 시 주택담보대출 및 전세자금 활용 방법 갭투자는 적은 자본으로 높은 수익을 노릴 수 있는 투자 방법 중 하나입니다. 하지만 부동산 규제와 금융 정책의 변화로 인해 신중하게 접근해야 합니다. 이번 글에서는 갭투자 시 필요한 자금 마련 방법과 주택담보대출(주담대)에 대한 정보를 제공하겠습니다. 💡 갭투자란 무엇인가 갭투자란 전세 가격과 매매 가격의 차이, 즉 ‘갭’을 이용해 소액의 자본으로 부동산을 매입하는 투자 방법입니다. 예를 들어, 3억 8천만 원짜리 주택을 전세 3억 원에 놓게 된다면, 8천만 원의 갭만으로 주택을 소유할 수 있습니다. 💡 자금 마련 방법 📌 현금 1억 5천만 원의 활용 현재 투자 가능한 현금이 1억 5천만 원이라면, 이를 최대한 효율적으로 활용해야 합니다. 3억 8천만 .. 2024. 8. 11. 한도제한 계좌 해지 방법: 급여통장 외의 방법 한도제한 계좌 해지 방법: 급여통장 외의 방법 현대 사회에서는 금융사기 예방과 자금 세탁 방지를 위해 신규 개설 계좌에 한도제한이 걸리는 경우가 많습니다. 그렇다면 이 한도제한을 해지하는 방법에는 어떤 것들이 있을까요? 많은 분들이 급여통장만 가능한 것으로 알고 계시지만, 다른 방법들도 존재합니다. 이번 블로그 글에서 이에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 💡 한도제한 계좌란?한도제한 계좌는 신규 통장 개설 시 일정 금액 이상의 입출금이 제한된 계좌를 말합니다. 주로 발급 후 일정 기간 동안 사용이 제한되거나, 일정 조건을 충족시키지 않으면 계속해서 입출금 한도가 유지됩니다. 💡 한도제한 해지 방법 📌 1.급여통장많은 사람이 알고 있는 한도제한 해지 방법 중 하나는 급여통장으로의 변경입니다. 이는 근로.. 2024. 8. 10. 자동차 사고 후 보험사와의 합의 절차: 가해자의 궁금증 해결 자동차 사고 후 보험사와의 합의 절차: 가해자의 궁금증 해결 교통사고가 발생했을 때, 가해자로서 보험사를 통해 적절한 절차를 밟는 것은 매우 중요합니다. 많은 분들이 피해자와 보험사의 합의가 끝나면 어떤 절차가 남아있는지, 보험료 할증은 언제부터 적용되는지 등을 궁금해합니다. 이에 대해 자세히 알아보겠습니다. 💡 보험사와의 합의 절차먼저, 사고 발생 후 보험사가 피해자와의 합의를 마치면, 보험사에서 가해자에게 별도로 연락을 하는 경우는 드뭅니다. 피해자와의 합의가 끝나면 모든 절차가 완료된 것으로 간주되고, 이 사실은 일반적으로 가해자에게 특별히 알리지 않습니다. 따라서, 별도의 연락 없이 보험료가 할증되는 것을 예상하셔야 합니다. 💡 보험료 할증교통사고로 인해 다음 해의 자동차 보험료가 할증되는 것.. 2024. 8. 10. 소득이 없는 경우에도 아파트 담보 대출이 가능한가? 소득이 없는 경우에도 아파트 담보 대출이 가능한가? 소득이 없지만 본인 소유의 아파트를 가지고 있다면 필요한 금액을 대출받을 수 있는 가능성에 대해 많은 궁금증이 있을 것입니다. 이번 블로그 글에서는 소득 없는 경우에도 아파트 담보 대출이 가능한지, 관련 법률, 조건 및 실제 사례를 통해 알아보겠습니다. 💡 아파트 담보 대출의 기본 조건 아파트 담보 대출은 보통 주택의 시세에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 한국에서는 주택담보대출비율(LTV, Loan To Value ratio)이 일반적으로 40%에서 70% 사이입니다. 이는 주택 시세의 40%에서 70%까지 대출이 가능하다는 의미입니다. 시세가 5억 원인 아파트의 경우, 최대 3.5억 원까지 대출이 가능할 수 있습니다. 하지만 여기에는 소득 심사가 .. 2024. 8. 9. 증권 계좌의 예수금 마이너스 현상: 원인과 해결 방법 증권 계좌의 예수금 마이너스 현상: 원인과 해결 방법 주식 투자 초기 단계에 있는 많은 주린이(주식 초보자)들이 간혹 예수금이 마이너스로 표시되는 상황을 마주합니다. 이러한 경우 원인을 파악하고 적절한 조치를 취하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 예수금 마이너스의 발생 원인과 해결 방법을 법률적 관점에서 설명드리겠습니다. 💡 예수금 마이너스의 원인 📌 1.환율 변동주식 거래를 할 때 외화를 사용한다면, 환율 변동이 예수금에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 원화로 처음에 주식을 구입하였을 때보다 나중에 환율이 올라가면 더 많은 원화가 필요하게 됩니다. 📌 2.추가 주문 및 약정 대금 미정산8일에 1주를 구입하고 9일에 추가로 0.68주를 구입한 경우, 추가 주문 금액이 현금 예수금을 초과할 .. 2024. 8. 9. 번개장터에서 세금을 내야하는 경우와 기준 번개장터에서 세금을 내야하는 경우와 기준 최근 인터넷 중고 거래 플랫폼이 인기를 끌면서, 번개장터와 같은 중고 거래 앱에서 세금 문제에 대한 궁금증이 많은 분들이 계실 텐데요. 그렇다면 중고 물품을 사고파는 행위에 대해 세금을 내야 하는 경우는 어떤 경우일까요? 오늘은 이와 관련한 법적 기준을 자세히 살펴보겠습니다. 💡 번개장터와 같은 중고 거래 플랫폼의 세금 적용 기준 일반적으로 개인이 자신의 사용하던 물품을 판매하는 중고 거래는 "비과세 거래"로 간주됩니다. 이는 해당 거래가 상시적인 소득 활동이 아니기 때문입니다. 하지만, 일정한 기준을 넘어서게 되면 이는 '사업소득'으로 간주될 수 있습니다. 📌 비과세 거래 기준• 개인이 사용하던 물품• 단발성 거래• 일회성 수입 📌 과세 거래로 간주되는 경.. 2024. 8. 9. 공인인증서 발급 시 신용불량 정보의 영향 공인인증서 발급 시 신용불량 정보의 영향 공인인증서 발급에 있어 신용불량 여부가 중요한 문제로 다가올 수 있습니다. 공인인증서 발급 과정에서 신불 상태가 어떻게 영향을 미치는지 알아보겠습니다. 💡 공인인증서 발급 절차와 요건 공인인증서를 발급받기 위해서는 특정한 절차와 요건을 충족해야 합니다. 일반적으로 다음과 같은 순서를 따릅니다: 1.신청서 작성: 공인인증서 발급을 위한 신청서를 작성합니다.2.신분 확인: 신분증 제시 및 신분 확인 절차를 거칩니다.3.수수료 납부: 공인인증서 발급을 위한 수수료를 납부합니다.4.인증서 발급: 최종적으로 공인인증서가 발급됩니다. 여기서 중요한 점은 공인인증서 발급 과정에서 금융기관이 신청자의 신용 상태를 확인하지 않는다는 것입니다. 즉, 공인인증서는 기본적으로 신분 .. 2024. 8. 9. 실업급여 수급 자격과 부업의 영향 실업급여 수급 자격과 부업의 영향 실업급여는 일정한 실업 상태에 있는 근로자들이 일정 기간 동안 생활 안정을 유지하며 새로운 일자리를 찾을 수 있도록 돕기 위한 제도입니다. 이 글에서는 실업급여 수급 자격 요건과 부업의 영향에 대해 다룰 것입니다. 특히, 실업급여 수급 중 부업을 하고 계신 상황에서 어떻게 실업급여를 받을 수 있는지에 대해 살펴보겠습니다. 💡 실업급여 수급 자격 요건 실업급여를 받기 위해서는 다음과 같은 기본적인 요건을 충족해야 합니다: 1.이직 사유: 정당한 사유 없이 자발적으로 퇴사한 경우에는 실업급여를 받을 수 없습니다. 정당한 사유에는 사업장 폐업, 회사 경영 악화, 근로 조건 악화 등이 포함됩니다.2.보험 가입 기간: 퇴사 전 18개월 동안 최소한 180일 이상의 고용보험 가입.. 2024. 8. 9. 개인회생 절차 및 변제금 조정 가능성에 대한 조언 개인회생 절차 및 변제금 조정 가능성에 대한 조언 개인회생 절차를 밟는 중에 변제금 조정 가능성에 대해 고민 중이신 분들에게 도움을 드리고자 합니다. 개인회생은 지급 능력이 부족한 개인이 일정 기간 동안 소득의 일부를 변제하면 나머지 채무를 탕감받을 수 있는 절차입니다. 여기서 우리는 매달 변제해야 하는 금액을 조정할 가능성과 관련 법률, 판례를 검토해 보겠습니다. 💡 개인회생 절차 및 변제금 산정 기준개인회생 절차는 다음과 같습니다:1.신청2.절차 개시 결정3.변제 계획안 제출 및 인가4.변제금 납부 및 절차 종결 개인회생 변제금은 법원에서 신청인의 소득, 채무, 가족 상황 등을 종합적으로 고려하여 결정합니다. 이때 중요한 법률적 기준은 다음과 같습니다: 📌 관련 법률 조항1.채무자 회생 및 파산에.. 2024. 8. 9. 이전 1 ··· 100 101 102 103 104 105 106 ··· 146 다음
