분류 전체보기1306 당근마켓을 통한 상가 직거래 계약 절차 최근 몇 년 동안 개인 간 거래가 활성화되면서 당근마켓과 같은 플랫폼을 통해 상가 거래를 시도하는 사례가 늘고 있습니다. 이러한 플랫폼을 이용해서 계약을 진행할 때는 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 당근마켓을 통한 상가 직거래의 절차, 주의사항, 그리고 계약서 작성 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 당근마켓을 통한 상가 직거래 절차 1.상가 매물 탐색 및 소통: • 당근마켓을 통해 상가 매물을 찾고, 매물 설명 및 사진을 통해 초기 평가를 합니다. • 매물의 소유자(판매자)와 연락해 직접 상가를 방문합니다. 2.상가 방문 및 평가: • 상가의 상태, 위치, 주변 환경, 관련 법적 문제(예: 용도 제한) 등을 꼼꼼히 체크합니다. • 전문가(예: 부동산 중개인, 건축사)의 도움을 .. 2024. 10. 8. 역전세 발생 시의 절차 및 대응 방안 역전세란 전세 기간이 만료되었을 때 임대인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못하는 상황을 의미합니다. 이러한 상황은 여러 원인에 의해 발생할 수 있으며, 특히 부동산 시장 하락 시기에 빈번하게 나타날 수 있습니다. 이 글에서는 역전세 발생 시의 절차와 임대인 및 세입자가 취할 수 있는 대응 방안에 대해 알아보겠습니다. 💡 역전세 발생 시 LH의 역할 및 경매 절차 만약 임차인이 LH(한국토지주택공사)의 전세 대출을 이용하여 임대차 계약을 체결했을 경우, LH는 기본적으로 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못할 경우를 대비한 보증 기관의 역할을 수행할 수 있습니다. 만기 시점에 임대인이 보증금을 반환하지 못한다면, 보증 기관에서 대출금을 대신 상환하고, 임대인에게 해당 금액에 대해 구상권을 행사할 수 있.. 2024. 10. 8. 등록휴학과 생활비 대출: 복학 시 대출 가능 여부 학생들이 학업을 이어가는 동안 생활비 부담을 덜기 위해 한국장학재단의 생활비 대출은 큰 도움이 됩니다. 특히 소득분위 0분위 학생이라면 더욱 그러할 것입니다. 이 글에서는 등록휴학을 한 상태에서 어떻게 생활비 대출을 받을 수 있는지와, 복학 후 대출 실행 가능 여부에 대해 자세히 설명하겠습니다. 시 생활비 대출 등록휴학을 하게 되면, 일반적으로 학기 등록금 이외에 생활비 대출도 가능합니다. 이유는 등록휴학 상태에서 학적을 유지하고 있어, 한국장학재단의 대출 자격 요건 중 하나인 '재학 중' 상태에 해당하기 때문입니다. 소득분위 0분위로 전액 장학금 혜택을 받는 학생의 경우, 등록금 이외의 생활비 대출은 반환 의무 없이 현재 학기 동안의 생활비 충족을 목적으로 이용할 수 있습니다. 시 생활비 대출 복학하는.. 2024. 10. 8. 풋옵션과 콜옵션의 물량 관계가 주가에 미치는 영향 풋옵션과 콜옵션은 주식 옵션 거래에서 중요한 역할을 하며, 그 물량의 변화는 투자자들이 시장에 대한 향후 기대를 엿볼 수 있는 중요한 단서가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 풋옵션과 콜옵션의 물량 관계가 주가에 미치는 영향에 대해 분석해보겠습니다. 콜옵션의 기본 개념 풋옵션은 특정 주식을 일정한 가격에 미래에 팔 수 있는 권리를 부여하는 옵션으로, 투자자들은 주가 하락에 대비하여 풋옵션을 매수하는 경향이 있습니다. 반면에 콜옵션은 특정 주식을 일정한 가격에 미래에 살 수 있는 권리를 부여하는 옵션으로, 주가 상승을 예상할 때 사용됩니다. 물량 감소와 주가의 관계 풋옵션의 물량이 감소한다는 것은 주가가 더 이상 하락하지 않을 것으로 예상하는 투자자들이 증가했다는 신호일 수 있습니다. 따라서 풋옵션의 물량이.. 2024. 10. 8. 만기 전 적금 해지: 가능성과 대처 방법 많은 부모님들이 자녀의 장학금 등 다양한 목적으로 적금을 가입하지만, 예상치 못한 자금 필요 상황에 봉착할 수 있습니다. 특히, 가입 당시 계약 조건에 대한 이해가 부족한 경우 이러한 상황은 더욱 혼란을 가중시킵니다. 이번 글에서는 만기 전에 적금을 해지하는 것이 가능한지, 그리고 어떻게 대처할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 💡 계약 조건 확인하기 적금을 해지할 수 없는 이유를 파악하기 위해서는 가장 먼저 계약 조건을 살펴봐야 합니다. 특히 적금 상품의 경우 다음과 같은 요소를 확인해야 합니다: 1.해지 조항: 일부 적금의 경우 특정 조건 하에 해지가 허용되지 않을 수 있습니다. 계약서에 명시된 해지 조항을 꼼꼼히 살펴보세요. 2.중도 해지 수수료: 대부분의 금융기관에서는 중도 해지 시 원금 및.. 2024. 10. 8. 월세 2주택의 세무 처리 및 과세 관련 유의사항 부동산 임대소득이 있는 경우 세무 처리는 반드시 정확히 해두어야 세금 관련 문제를 방지할 수 있습니다. 아래에서는 사업자 등록 여부, 현금영수증 발급, 미등록 가산세 등과 관련된 사항을 중심으로 살펴보겠습니다. 💡 1.사업자 등록 없이 현금영수증 발급이 가능한가? 사업자 등록 없이도 현금영수증을 발급받는 것은 원칙적으로 가능합니다. 그러나 임대인이 임대 사업자로 등록되지 않은 경우, 세입자는 임대인에게 현금영수증 발급을 요구할 수 있습니다. 국세청에 현금영수증 의무발급사업자로 지정될 경우, 임대사업자는 고객 요구에 따라 반드시 현금영수증을 발급해야 하며, 이를 거부할 경우 가산세가 부과될 수 있습니다. 따라서 사업자 등록 여부와 관계없이 세입자의 요구에 따라 현금영수증을 발급하는 것이 바람직합니다. ?.. 2024. 10. 8. 자동이체 날짜 변경 시 유의사항 자동이체의 날짜 설정은 중요한 금융 관리 요소 중 하나입니다. 실수로 자동이체 해제를 한 후 날짜를 재설정하는 과정에서 예전 날짜와 다른 날짜로 설정해도 문제가 없는지 궁금할 수 있습니다. 이 글에서는 자동이체 날짜 변경 시 고려해야할 사항들에 대해 알아보겠습니다. 날짜 변경의 중요성 자동이체 날짜는 본인의 금융 일정과 관련이 깊습니다. 주로 급여일 혹은 매월 특정한 지출 일정에 맞춰 자동이체 날짜를 설정합니다. 따라서, 날짜 변경 시 현재의 금융 상태와 미래의 지출 계획을 고려해야 합니다. 변경 시의 확인사항 1.결제일과의 관계: 변경하고자 하는 날짜(10일)가 결제일 전인지 후인지 확인하십시오. 일반적으로 결제일 전에 자동이체가 이루어지는 것이 좋습니다. 2.재설정 가능 여부: 자동이체 서비스 제공.. 2024. 10. 8. 수도권 비규제지역에서 다주택자 대출 가이드 수도권 비규제지역에서 여러 주택을 소유하거나 매입할 계획을 세우고 계신다면, 금융 규제에 대한 이해가 필수적입니다. 현재 거주 중인 1주택, 추가로 분양을 받은 경우, 그리고 새로운 주택 매입 시 대출 가능 여부에 대해 알아보겠습니다. 💡 1.대출 규제의 개요 수도권 비규제지역에서는 주택을 몇 채 소유하고 있는지, 주택의 공시지가, 그리고 현재의 대출 상태에 따라 대출 가능 여부가 크게 달라질 수 있습니다. 일반적으로는 대출 규제가 다소 완화된 편이지만, 다주택자의 경우에는 별도의 규제가 적용됩니다. 💡 2.주택 수와 대출 가능성 1.거주 중인 주택: 공시지가 1억 이하의 주택을 소유 중이며, 대출이 없는 상태라면 추가 대출에 유리한 조건입니다. 2.분양권 소유: 현재 분양을 받은 상태로 중도금 .. 2024. 10. 8. 청년 버팀목 전세자금대출 소득 산정 기준 청년 버팀목 전세자금대출은 젊은 층의 주거 안정을 돕기 위해 마련된 정부의 주택 공적자금 지원 제도입니다. 이 대출의 신청 자격 중 중요한 조건 중 하나는 연 소득입니다. 귀하의 경우, 두 곳의 근로소득을 고려해야 하기 때문에 소득 산정 방식에 대한 이해가 필요합니다. 산정 기준 청년 버팀목 전세자금대출의 소득 산정 기준은 아래와 같은 원칙을 따릅니다: 1.연간 총 근로소득 산정: 대출 신청 시점에 근로자라면 신청일로부터 과거 1년간의 근로소득을 산정합니다. 이는 연초부터의 소득이 아니며, 신청 시점을 기준으로 지난 12개월의 소득을 의미합니다. 2.소득 합산: 귀하처럼 취업과 이직이 있는 경우에는 이전 직장에서 받은 소득도 포함하여 1년간의 총소득을 합산합니다. 이는 전체 근로 상황을 반영하여 평균적인.. 2024. 10. 8. 이전 1 ··· 59 60 61 62 63 64 65 ··· 146 다음
