분류 전체보기1139 근저당 설정 시 주의사항과 상환 방식 이해하기 주택을 구입할 때 근저당을 설정하는 것은 흔한 금융 선택입니다. 시세 2억 원 정도의 주택에 6천만 원의 근저당을 설정하는 것이 합리적인지와 관련된 몇 가지 핵심 정보를 알아봅니다. 💡 근저당 설정 시 주요 고려 사항 근저당은 부동산을 담보로 한 대출에서 매우 일반적인 형태입니다. 시세 2억 원의 주택에 6천만 원의 근저당을 설정하는 경우, 이는 주택 가치의 30%입니다. 이는 대부분의 금융기관이 허용하는 LTV(Loan to Value) 비율 내에 있습니다. 일반적으로, 주택담보대출의 LTV는 50~70% 수준으로 제한됩니다. 따라서 주택 가치 대비 적정 수준의 근저당 설정은 자금 조달에서 유리할 수 있습니다. 💡 근저당 상환 방식 근저당 설정 시 상환 방식은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다:1... 2024. 10. 18. 전원주택 감정평가와 증여: 어떻게 대비할까? 전원주택 구매 및 증여를 앞두고 계시군요. 경제적 부담을 덜기 위해서는 주택의 감정평가와 관련된 규정을 정확히 이해하고, 적절한 대처 방법을 마련하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전원주택 감정평가와 관련된 주요 쟁점과 절세 전략에 대해 살펴보겠습니다. 💡 전원주택 감정평가의 중요성 부동산 감정평가액은 세금 및 재산분배, 담보 평가 등에 큰 영향을 미칩니다. 특히 증여세 및 상속세 산정 시 감정평가액이 기준이 되기 때문에 신중하게 접근해야 합니다. 통상적으로 감정평가사는 인근 지역의 거래 사례와 비교하여 평가를 수행하지만, 최근 시세 하락이나 거래 부재 상황이 감정평가액에 반영될 가능성이 높습니다. 💡 감정평가와 매매가 차이: 문제가 되지 않는가? 감정평가액과 실거래가의 차이가 클 경우, 세무 당국.. 2024. 10. 18. 이사할 때 알아두면 좋은, 관리비에 공과금 포함된 주거지 새로운 거주지로 이사하는 것은 설레면서도 많은 준비가 필요한 일입니다. 특히 공과금 처리는 새로 이사하는 곳에서 고려해야 할 중요한 요소 중 하나입니다. 만약 당신의 새로운 주거지에서 관리비에 모든 공과금이 포함되어 있다면, 한전이나 도시가스 등에 따로 연락하지 않아도 되는지 궁금할 수 있습니다. 이 글에서는 이와 같은 상황에서 확인해야 할 사항들을 알아보겠습니다. 포함된 공과금의 범위 확인하기 관리비에 어떤 공과금이 포함되어 있는지는 대개 임대 계약서나 관리사무소를 통해 확인할 수 있습니다. 일반적으로 관리비에 포함되는 항목은 다음과 같습니다: • 전기세: 관리비에 전기세가 포함되어 있다면, 공동 사용 전기(예: 엘리베이터, 복도 조명 등) 뿐만 아니라 각 세대의 전기 사용량까지 포함될 수 있습니다. .. 2024. 10. 18. 양적완화와 경기회복의 메커니즘 양적완화는 중앙은행이 경기 부양을 위해 취할 수 있는 비전통적 통화정책 중 하나입니다. 금리가 0%에 가까워졌음에도 경기가 회복되지 않는 상황에서는 중앙은행이 채권을 매입하여 시중에 유동성을 공급하는 방법을 통해 경기를 자극하려 합니다. 💡 양적완화의 기본 원리 양적완화는 중앙은행이 국채나 기타 금융자산을 대규모로 매입하여 그 대가로 시중은행에 예금을 제공합니다. 이는 시중의 유동성을 증가시켜 은행의 대출 여력을 확장시키는 역할을 합니다. 이러한 과정은 궁극적으로 대출 금리는 물론이고, 장기적인 채권 금리도 낮추는 효과가 있습니다. 저금리의 환경은 기업과 가계에 더 나은 대출 조건을 제공하여 투자와 소비를 촉진시키는 결과로 이어집니다. 💡 양적완화가 대출 활성화에 미치는 영향 양적완화가 시행되면 이.. 2024. 10. 17. 자동차 대출의 금리 인하: 대환 대출을 위한 가이드 자동차 대출을 받은 후 금리가 높은 경우, 대환 대출을 통해 이자를 절감할 수 있습니다. 현재 11% 금리의 자동차 대출을 가지고 계신데, 이는 상대적으로 높은 편입니다. 아래에 대환 대출을 통한 금리 인하 방법에 대해 설명하겠습니다. 💡 대환 대출이란? 대환 대출은 기존에 가지고 있는 대출을 다른 금융기관을 통해 더 낮은 금리로 다시 대출받는 것을 의미합니다. 이를 통해 매월 부담해야 하는 이자를 줄일 수 있으며, 전체 대출 상환 기간 동안 지출하는 총 이자액도 낮출 수 있습니다. 💡 대환 대출을 위한 단계 1.대출 상황 점검: 현재의 대출 상황(총 잔여 원금, 남은 납부 횟수 등)을 꼼꼼히 점검합니다. 현재 잔여 원금은 1,510만 원이며, 신용점수는 KCB 799점, NICE 815점입니다. 이.. 2024. 10. 17. 묵시적 갱신과 전세 계약: 무엇이 문제일까? 최근 많은 사람들이 주택 임대차 계약 갱신과 관련된 문제로 고민하고 있습니다. 특히, 묵시적 갱신이 무엇인지, 그리고 언제 적용되는지에 대한 궁금증이 늘어나고 있습니다. 이번 글에서는 묵시적 갱신의 개념, 적용 여부, 그리고 임대차 계약에서 주의할 점에 대해 알아보겠습니다. 💡 묵시적 갱신이란? 묵시적 갱신이란 임대차 계약 기간이 종료되었을 때 임대인과 임차인이 모두 계약 갱신에 대해 아무런 이의를 제기하지 않고 그대로 계약 상태가 지속될 경우 자동으로 기존 조건 그대로 계약이 연장되는 것을 의미합니다. 이는 특히 주택 임대차보호법에 따라 임차인의 주거 안정성을 보호하기 위한 제도입니다. 📌 묵시적 갱신의 조건 1.계약 만료 2개월 전까지 임대인 또는 임차인이 갱신 거절 또는 조건 변경 통보를 하지 .. 2024. 10. 17. 주식 배당금 수령 방법 및 절차 주식 투자자라면 배당금은 중요한 관심사 중 하나입니다. 특히 배당율이 높은 주식을 보유하고 있다면, 어떻게 배당금을 받을 수 있는지에 대해 명확히 이해하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 배당금 지급에 대한 일반적인 절차와 조건에 대해 알아보겠습니다. 💡 배당금 수령을 위한 기본 조건 배당금을 받기 위해서는 가장 중요한 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 주식 배당금은 회사가 정한 '배당 기준일'에 주식을 보유하고 있어야 받을 수 있습니다. 배당 기준일이란 주주 명부에 등록되어야 하는 날로, 이 날을 기준으로 배당금 지급 대상이 결정됩니다. 예를 들어, A 주식의 배당 기준일이 12월 15일인 경우, 이 날짜에 본인의 이름으로 A 주식이 등록되어 있어야 배당금을 받을 수 있습니다. 이를 위해 '주주명부 .. 2024. 10. 17. 부가세 수정신고 및 세금계산서 가산세 처리 방법 중소기업의 부가금세 처리 과정을 다루며, 수정세금계산서 발급과 관련된 가산세 부과 가능성 및 부가세 수정신고 필요 여부에 대한 종합적인 안내를 드립니다. 💡 부가세 수정신고 여부 세금계산서 발급액은 변함이 없으나, 수정세금계산서 및 재발급 과정이 발생한 경우, 수정신고가 필요할 수 있습니다. 이는 세무 당국이 매출 또는 매입 내역 변경을 점검할 수 있도록 돕습니다. • 계약의 해제로 기존 매출을 취소하고 이를 수정세금계산서로 반영한 상태에서 재발급을 했을 경우, 특히 경정청구 계획이 있던 상황이니 부가세 수정신고가 필요할 수 있습니다. • 그러나, 금액의 변동이 없기에 직접적인 부가세 금액의 변화는 없을 것으로 예상됩니다. 관련 부서와 상담하여 정확한 신고 여부를 결정하는 것이 바람직합니다. 💡 세.. 2024. 10. 17. 모바일 온누리 상품권과 현금영수증 발급 방법 모바일 온누리 상품권을 사용하면서 현금영수증 발급에 대한 궁금증을 가지신 분들을 위해 정확한 정보를 제공합니다. 물품 구매 시 온누리 상품권을 사용할 때, 현금영수증 발급이 가능한지 여부와 발급 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 모바일 온누리 상품권과 현금영수증 발급 모바일 온누리 상품권을 사용할 경우에도 현금영수증 발급이 가능합니다. 이는 상품권 사용 시 거래 내역이 기록되기 때문입니다. 온누리 상품권은 각종 경제 활성화와 소비 촉진을 위해 발행된 상품권으로, 다양한 전통시장 및 가맹점에서 사용이 가능합니다. 따라서 상품권 사용 후에는 자동으로 현금영수증이 발급되도록 설정되어 있습니다. 💡 직접 신청이 필요한 경우 대부분의 온누리 상품권 가맹점에서는 상품권 사용 시 자동으로 현금영수증 발행 시스템을 .. 2024. 10. 17. 이전 1 ··· 35 36 37 38 39 40 41 ··· 127 다음
