분류 전체보기1139 주택청약통장 예금 담보 대출 이해하기 주택청약통장으로 예금 담보 대출을 받는 과정은 처음에는 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 이번 글에서는 주택청약통장 대출의 원리와 상환 방식, 그리고 대출 재신청 가능 시점에 대해 명확히 설명드리겠습니다. 💡 주택청약통장의 예금 담보 대출 원리 주택청약통장을 통해 예금 담보 대출을 받을 때, 실제로 통장에 있던 돈이 바로 대출로 전환되는 것은 아닙니다. 대신, 주택청약통장에 예치된 금액을 담보로 설정하여, 동일한 금액 또는 일정 비율의 금액만큼 대출을 받게 됩니다. 이 과정에서 통장 내 금액은 변동이 없으며, 담보로 설정된 금액만큼 대출이 이루어집니다. 즉, 청약통장에 있는 돈을 직접 인출하는 형태가 아닙니다. 💡 즉시 상환 시 대출 상환 방법 즉시 상환을 선택하셨다면, 대출받은 금액은 일반적으로 월 또.. 2024. 11. 2. 버팀목 대출 신청 시 이의신청을 위한 서류 준비 가이드 주택도시기금의 버팀목 대출을 통해 주거 안정을 꾀하고자 하는 많은 분들이 자산기준 등의 여러 가지 이유로 인해 대출 심사에서 부적격 통보를 받곤 합니다. 그러나 이의신청을 통해 부당한 결과를 바로 잡을 수 있는 기회가 있으므로, 필요한 서류를 철저히 준비하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 귀하의 상황에 맞는 서류 준비 방법을 안내드립니다. 위한 필수 서류 목록 1.2번 집 관련 서류: • 2번 집의 계약서: 무상 거주를 증명하기 위한 기본 서류입니다. • 2번 집 임차인의 신분증 사본: 현재 거주하는 곳의 소유자(임차인) 정보를 추가적으로 확인할 수 있습니다. • 무상거주확인서: 친구와의 관계 및 무상거주 사실을 확실히 입증합니다. 2.귀하의 신분 증명 서류: • 주민등록 초본: 최근의.. 2024. 11. 2. 신용카드 발급 거절 이유와 해결 방법 신용카드를 여러 기관에서 거절당하시다니 걱정이 많으시겠네요. 특히 쿠팡 와우카드처럼 특정 혜택이 있는 카드를 원하시는 경우 더욱 실망스러울 수 있습니다. 이번 글에서는 신용카드 발급 거절의 일반적인 이유와 이를 해결하는 방법을 알아보겠습니다. 💡 신용카드 발급 거절 일반적인 이유 1.신용 점수: 신카 (신용카드) 발급 시 주요 고려사항 중 하나는 신용 점수입니다. 대부분의 금융 기관에서는 최소한의 신용 점수를 요구합니다. 나이스 700과 올크 604의 점수는 중상위 수준으로, 많은 카드 발급 기준을 충족하나, 특정 카드사의 기준에는 미치지 못할 수 있습니다. 2.기존 대출 현황: 기대출 건수가 3건이며, 총 2천만 원의 부채가 있다면, 카드사에서는 이를 부정적으로 평가할 수 있습니다. 특히, 연소득 대.. 2024. 11. 2. 주택 대출 신청 후 사업체 매각: 고려해야 할 사항 주택 구매와 관련하여 대출을 신청할 때, 특히 정부 지원 대출인 디딤돌 대출이나 기금e든든 같은 상품을 이용하려 한다면 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 정부 지원 대출은 신용과 더불어 신청자의 소득을 기반으로 심사가 이루어지며, 대출 승인이 난 후 일정 시점 이후 사업체를 매각하려는 계획이 있으신 것 같습니다. 여기서는 그 점에서 고려해야 할 사항들을 살펴보겠습니다. 심사 기준과 승인 정부 지원 대출에서는 신청자의 세전 소득이 중요한 기준입니다. 디딤돌 대출의 경우 대출 신청일 기준 연소득이 6천만 원 이하(2023년 기준)인 가구에 한해 지원됩니다. 사업체 운영이 소득에 반영될 때, 안정적이고 지속적인 소득원이 중요하게 평가됩니다. 따라서 대출 심사 과정에서 신청자의 소득이 지속성을 가질 것이라는 .. 2024. 11. 2. 임대인이 LH에 보증금을 지급하지 않을 경우, 임차인에게 미치는 영향 임차인이 임대인과 임대차 계약을 맺고 임대인이 한국토지주택공사(LH)에 보증금을 지급하지 않는 상황이 발생할 경우, 임차인에게 어떤 불이익이 생길 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 💡 임대인의 보증금 미지급 상황 임대인이 보증금을 지급하지 않는 경우, LH는 임대인에게 계약불이행에 대한 제재를 가할 수 있습니다. 그러나, 이 상황에서 임차인에게 직접적인 불이익이 생길 가능성은 비교적 적습니다. 임차인 보호를 위한 여러 제도가 마련되어 있으며, 이러한 상황에서도 임차인은 법적으로 보호됩니다. 💡 임차인의 권리 보호 임차인이 주택 임대차보호법에 따라 보호받을 수 있는 권리는 다음과 같습니다:• 임대차 계약서: 계약서에 명시된 사항에 따라 임차인은 임대 기간 동안 거주할 수 있는 권리가 있으며, 임대인이 .. 2024. 11. 2. 디딤돌대출의 우대금리 기준 이해하기 디딤돌대출은 주택 구입자에게 매우 인기 있는 대출 상품으로, 다양한 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 각종 조건과 정책적인 변화를 통해 우대금리가 정확히 어떻게 적용되는지 혼란스러울 때가 많습니다. 여기서는 디딤돌대출의 우대금리 조건과 구체적인 적용 방법에 대해 살펴보겠습니다. 💡 디딤돌대출의 기본 금리와 우대금리 조건 디딤돌대출의 기본 금리는 주택의 종류, 대출 금액, 대출자의 신용 등에 의해 결정됩니다. 일반적으로 주택금융공사의 기본 기준금리가 설정된 뒤, 우대금리가 적용됩니다. 디딤돌대출에서의 대표적인 우대금리 항목은 다음과 같습니다: 1.신혼부부 우대: 0.20%2.다자녀(자녀 2명 이상) 우대: 0.50%3.청약저축 우대: 최대 0.40% 📌 신혼부부 우대금리 신혼부부 우대금리는 .. 2024. 11. 2. 프리랜서와 종합소득세: 꼭 알아야 할 몇 가지 사실 프리랜서로 일하면서 3.3%의 세금을 원천 징수당하는 경험을 하셨다면, 종합소득세에 대해 궁금증이 생길 수밖에 없습니다. 특히 세금환급을 받거나, 종합소득세 신고를 해야 하는지 등의 질문이 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 프리랜서로 일할 때의 세금 처리와 이에 따른 주의사항을 자세히 알아보겠습니다. 💡 세금환급 수수료와 종합소득세 처리 먼저, 세금환급을 받으면서 수수료를 지불하셨다면, 이는 세금 환급 대행 서비스에 대한 비용일 가능성이 높습니다. 세금환급 앱이나 서비스에서는 대개 납세자가 종합소득세 신고를 보다 간편하게 할 수 있도록 도와주고, 그 대가로 대행 수수료를 받습니다. 이 수수료는 종합소득세 자체를 납부하는 것이 아니라, 신고 및 환급 과정을 대행해준 대가로 간주됩니다. 따라서, 종합소득세.. 2024. 11. 2. 총 부채상환비율(DTI) 계산 방법과 예시 부채상환비율(DTI)은 개인의 소득 대비 부채 상환액의 비율을 나타내는 지표입니다. 이 비율은 주택을 구입하거나 대출을 받을 때 매우 중요하게 고려되는 요소입니다. 오늘은 주어진 예시를 통해 DTI를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 💡 부채의 종류 및 조건 1.신용대출 (현재) • 금액: 1,000만원 • 남은 기간: 2년 • 금리: 5.3% 2.일반시설자금대출 (현재) • 금액: 4,800만원 • 금리: 5.5% • 1년마다 연장 가능 3.신용대출 (예정) • 금액: 5,000만원 • 기간: 5년 • 금리: 약 5% 4.디딤돌대출 (예정) • 금액: 9,440만원 • 기간: 30년 • 금리: 3.55% 💡 총 월 상환액 계산 각 대출의 월 상.. 2024. 11. 2. 학원 창업 시 월세 혜택 협상 전략 학원 또는 교습소를 창업하려고 할 때, 특히 초기 운영 비용을 최소화하는 것이 매우 중요합니다. 월세는 고정 비용 중 하나로, 처음 몇 달의 운영에 큰 부담이 될 수 있습니다. 이 글에서는 '3개월 무 월세' 혜택을 받을 수 있는 경우와 이를 위해 건물주와 어떻게 협상할 수 있는지 알아보겠습니다. 💡 3개월 무 월세의 의미와 신청 가능성 세입자에게 3개월 간 월세를 면제해주는 정책은 주로 건물주가 세입자를 유치하기 위해 사용하는 방법입니다. 이는 주로 아래의 상황에서 발생합니다: • 신축 건물: 공실 기간을 최소화하고 빠르게 세입자를 유치하기 위해 일반적으로 제공됩니다.• 임대 경쟁 심화 지역: 주변에 빈 사무실이나 상가가 많아 임대 경쟁이 심한 지역에서는 건물주가 세입자를 유치하기 위해 이러한 혜택을.. 2024. 11. 2. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 22 ··· 127 다음
