동탄 분양 및 청약 - A94 / C14 구역에 대한 모든 것

오늘은 올해 또는 내년에 예정된 주요 동탄 분양 아파트를 알아보겠습니다.

 

대표적으로 A94 / C14 구역이 있습니다.

A94는 동탄레이크파크자연&e편한세상으로 후분양 단지입니다.

 

세대수

1227세대

(18개동 지하 3층 ~ 지상 25층)

 

입주 예정일

24년 상반기

 

공급 위치

경기도 화성시 장지도 970

예상 분양가

59제곱 : 약 5억

84제곱 : 약 6.5억

 

많은 시세차익이 기대되지는 않지만 동탄 호수 공원 근처 청약이라

경쟁률이 쎌것으로 보입니다.

입지는 인근에 조중고가 둘러 쌓여 있다는 것이 장점입니다.

동탄역까지 20~30분 정도 걸리며

서울까지 옆에 경부고속도로를 이용하면 1시간 걸립니다.

아파트 구조는 통풍이 잘되는 구조를 가지는 4베이입니다.

 

C14구역은 동탄역 주변 위치입니다.

선분양이기 때문에 아직 아파트가 지어진 것은 없고 공고를 기다려야하는 상황입니다.

이마트 트레이더스 맞은편에 위치하는 마트세권이며, 동탄역까지 500M로 도보 6분 거리입니다.

 

공급 규모

610세대

 

공급 위치

경기도 화성시 오산동 967-1365

 

주차 대수

1.2대/호

 

c14 는 사전청약 선택형으로 6년 임대 후 분양 조건으로 예정되어 있습니다.

입주시기는 3년 뒤인 26년으로 예정되어 있으며, 그 이후 32년에 책정가격과 현재 분양가의 평균 가격으로 분양할 수 있습니다.

 

뉴홈의 사전청약 선택형에 대해서 좀 더 자세히 알아보면

뉴홈은 50만호의 공공분양주택을 의미하는 브랜드입니다.

 

기존 3기 신도시 사전청약이었던 이름을 브랜드화했고,

나눔형,선택형,일반형으로 나누어져 있습니다.

 

일반형은 일반적인 공공분양의 형식을 그대로 따랐습니다.

공공분양을 주변 시세의 80%수준으로 진행하고, 일반공급은 30%에 해당합니다.

 

나눔형의 경우, 이익을 나눈다는 개념입니다.

 

주변 시세의 70%로 분양을 하며, 나눔형 전용 대출로 고정금리를 이용해 저렴하게 최대 5억까지 대출이 가능합니다.

매도시 시세차익의 30%를 반납하는 조건입니다.

선택형의 경우, 임대 6년 뒤에 분양을 받을지 말지 선택을 할 수 있다는 것입니다.

또한 그때의 감정가 기준으로 최초 분양가와 평균 가격으로 주택을 매입할 수 있습니다.

 

각 유형별 특별 공급 및 일반공급 비율이다.

 

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