전세자금 대출은 많은 이들이 주거 비용을 마련하는 데 중요한 역할을 합니다.
특히, 무주택자이며 처음 전세 자금 대출을 고려하는 경우라면, 정부가 지원하는 디딤돌 전세대출 역시 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
본 글에서는 필요한 대출이 가능할지 여부와 더불어 필요한 요건을 살펴보겠습니다.
💡 디딤돌 전세대출이란?
디딤돌 전세대출은 정부가 지원하는 서민 및 중산층을 위한 전세자금 대출 프로그램으로, 자격 요건을 충족하는 신청자에게 비교적 낮은 금리로 자금을 지원합니다.
주요 자격 조건은 아래와 같습니다:
• 무주택자
• 연 소득 기준 (부부합산 7,000만원 이하)
• 신용 요건
💡 신용점수와 재직 상황
본인의 신용점수는 나이스 736으로, 일반적인 신용평점 범위에서는 양호한 편에 속합니다.
이 신용 점수는 금융기관의 대출 심사에서 긍정적으로 작용할 가능성이 큽니다.
또한, 현재 4대보험이 적용되는 일용직 및 계약직으로 재직하고 계시며, 연봉 5,000만원 수준은 디딤돌 대출의 소득 조건에 부합합니다.
재직 기간 6개월은 일반적으로 대출 심사 시 필요한 최소 조건에 맞는 기간입니다.
그러나, 이는 각 은행의 내부 심사 기준에 따라 다를 수 있으므로 확인이 필요합니다.
💡 기존 부채 상황
현재 기대출로 카드론 570, 260, 100, 그리고 저축은행 340 등 총 1,270만원이 있습니다.
이 부채 수준이 대출 심사 시 감안될 수 있으며, 금융기관은 부채상환비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR)을 중점적으로 검토합니다.
대출 한도 산정에 이 점이 영향을 미칠 수 있습니다.
💡 대출 가능성
2억원을 본인 자금으로 준비하고 계시고, 나머지 9,000만원의 대출이 필요로 하는 상황입니다.
디딤돌 전세대출 한도는 최대 2억원까지이므로, 신청 요건에 맞는다면 비교적 무리 없이 가능할 수 있습니다.
다만, 개인별로 부채 상환 능력에 대한 평가가 다르기 때문에, 확정적인 결과를 얻기 위해서 사전에 은행 상담이 필수적입니다.
많은 은행들이 사전 심사 서비스를 제공하고 있으므로, 이를 통해 구체적인 자격 조건을 확인하시길 권장합니다.
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