디딤돌 대출은 주택을 구매하려는 서민과 실수요자를 위한 정부 지원 주택 담보대출입니다.
주택 구입 계획을 고려할 때, 소득과 기존 부채, 그리고 배우자의 대출 상황이 중요한 요소로 작용합니다.
귀하의 상황을 바탕으로 디딤돌 대출 가능성을 분석해보겠습니다.
요건과 소득 평가
디딤돌 대출은 부부합산 소득이 7,000만 원 이하인 가구를 대상으로 하며, 귀하의 가구가 이에 부합합니다.
귀하의 연소득은 4,300만 원, 배우자의 연소득은 3,000만 원으로 총 7,300만 원입니다.
디딤돌 대출은 부부합산 연소득을 기준으로 하기 때문에 혼인신고를 통해 부부의 소득을 합산하여 신청하는 것이 유리할 수 있습니다.
한도 및 기대출 고려
기본적으로 디딤돌 대출은 주택 가격의 최대 70%까지 지원 가능합니다.
귀하가 1억 5천만 원의 아파트를 구매하는 경우, 최대 대출 가능 금액은 1억 500만 원입니다.
그러나 금융기관의 대출 심사는 항상 부채상환비율(DTI) 등의 지수를 고려하기 때문에 귀하의 기존 부채(6,700만 원)와 소득을 함께 평가할 것입니다.
다음과 같은 자료도 고려될 것입니다:
• 귀하의 신용등급: KCB 736점, NICE 783점으로 양호한 상태입니다.
• 소득증빙: 귀하가 현재 직장에서 4개월째 재직 중임을 고려할 때, 추가적인 소명 자료가 요구될 수 있습니다.
• 배우자의 기존 중기청 전세대출 여부도 대출 가능성에 영향을 미칠 수 있습니다.
필요성
디딤돌 대출은 부부합산 소득을 기준으로 하고 있으며, 배우자의 전세대출 여부도 대출 심사에 영향을 미칠 수 있기 때문에 혼인신고를 통해 법적으로 부부임을 입증하는 것이 신용도와 대출 승인에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
결론적으로, 기존 대출과 합산 소득, 혼인 여부 등을 고려하여 금융기관과 상담을 진행하는 것이 바람직합니다.
각 은행마다 대출 심사 기준이 다를 수 있으므로, 이에 맞춰 준비를 철저히 하시는 것이 좋습니다.
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