토지 매수 후 인지대 절약 방법

토지 계약 후 매수자가 부담해야 할 인지대는 계약된 토지의 지번 수와 관련이 있으며, 토지 합필을 통해 인지대 비용을 절약할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.

💡 지번이 여러 개인 땅의 인지대 부담

토지 매수 시, 각 지번마다 소유권 이전 등기 등을 통해 각각의 인지대가 부과됩니다.

현재 질문의 경우처럼 토지가 4개의 지번으로 분할되어 있다면, 4개의 지번 각각에 대해 인지대가 부과될 수 있습니다.

일반적으로 토지 매수와 관련된 인지대는 건당 계산됩니다.

따라서 4개의 지번 각각에 15만원의 인지대가 부과될 수 있어, 총 비용이 상당할 수 있습니다.

토지 매수 전에 합필을 통해 지번을 통합하면, 인지대는 한 번만 부과될 수 있습니다.

토지 합필은 하나 이상의 인접한 필지를 하나의 필지로 만드는 과정으로, 이는 각각의 필지가 동일한 소유주에 의해 소유되고 있어야 가능합니다.

합필 후에는 하나의 지번으로 통합되므로, 인지대도 단일 건으로 처리되어 추가 비용 절감이 가능합니다.

토지 합필을 위해서는 시, 군, 구청에 합필 신청을 먼저 해야 합니다.

신청을 위해서는 다음과 같은 서류가 필요할 수 있습니다:

• 토지 등기부 등본

• 토지 대장

• 합필 신청서

합필이 완료되면, 그 결과 하나의 지번으로 등기되어 인지대가 한 번만 납부될 수 있습니다.

가능한 경우 합필 절차를 진행하여 비용을 절약하는 것이 현명할 수 있습니다.

다만, 토지의 용도, 위치 및 기타 법적 사항에 따라 합필이 불가능할 수도 있으니 전문가와 상담을 통해 확인하는 것이 중요합니다.

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