중소기업청 전세대출(일명 중기청 대출)은 임차인에게 제공되는 전세자금 대출 상품으로, 주로 청년층 및 중소기업 근로자를 대상으로 합니다.
이 대출은 임차인에게 저리로 전세자금을 지원하는 방식으로, 주거 안정을 돕는 것이 주된 목적입니다.
대출의 보증 한도와 관련된 기준을 이해하는 것은 중요합니다.
보증한도 기준
중기청 전세대출의 대출 보증한도는 공시지가와 감정평가 금액을 기준으로 결정됩니다.
일반적으로, 부분적 보증을 제공하며, 보증 한도는 다음과 같이 계산됩니다:
• 공시지가 기준: 공시지가의 126%가 보증 가능 금액의 한도입니다.
• 감정평가 금액 기준: 감정평가 금액의 90%가 보증 가능 금액의 한도입니다.
이 기준 중 하나라도 만족하면 대출 신청이 가능합니다.
예를 들어, 공시지가가 5000만 원이라면, 5000만 원 × 126% = 6300만 원 이하의 보증금에 대해 보증 가능한 것이 됩니다.
보증과 80% 보증의 신청
중기청 전세대출은 임차인이 요구하는 보증 비율에 따라 대출금액이 결정됩니다.
100% 혹은 80% 보증을 선택할 수 있으며, 이는 대출자의 신용도, 소득 수준 및 기타 조건에 따라 변동될 수 있습니다.
더 높은 보증 비율을 원할 경우, 이에 대한 조건을 충족해야 할 수도 있습니다.
시 고려사항
대출 신청 시, 공시지가와 감정평가를 통해 가능한 보증금을 정확히 산출하고, 그에 맞는 대출 조건을 선택하는 것이 중요합니다.
또한, 대출 신청 전 본인의 신용상태와 소득 범위, 기타 대출 가능성을 충분히 검토해야 합니다.
중기청 대출은 주택 매매가 아닌 전세 계약에서 사용되기에, 전세 계약서와 관련 정보 또한 정확하게 준비할 필요가 있습니다.
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