전세 만기가 다가오면서 새로운 집으로 이사 준비를 하셔야겠네요. 청년전세대출을 포함한 주택자금대출과 관련된 절차를 정확히 이해하고 계획하시는 것이 중요합니다.
이번 글에서는 전세 만기 후 새로운 집으로 이사하는 과정에서 대출 상환 및 재대출 절차에 대해 알아보겠습니다.
💡 현재 대출 상환 및 재대출 필요성
청년전세대출로 6000만원을 빌리셨고, 다음에 이사하려는 집의 가격은 1억2천만원이군요. 대출 심사를 위해서는 현재 대출을 완전히 상환한 후 새로운 대출을 신청해야 하는 상황입니다.
대출 상환과 새 집 계약의 시기를 맞추기 위해 집주인에게 10월 초에 상환 요청을 하시는 것이 좋습니다.
전세 보증금 반환 청구는 전세 계약 만기 1~2개월 전에는 요청해야 원활하게 진행될 수 있습니다.
💡 첫 번째 단계: 계약 만기 및 대출 상환
전세 계약 만기가 11월 2일이라는 점을 고려했을 때, 집주인에게 10월 초에 상환 요청하는 것이 적절한 시기입니다.
집주인은 상환 요청을 받고 10월 중순까지 보증금을 반환해줄 가능성이 높습니다.
이를 통해 현재 대출을 상환하면 됩니다.
📌 실제로 실행해야 할 단계:
1.10월 초: 전세 보증금 반환 요청
2.10월 중순: 보증금 반환 및 대출 상환
3.10월 말: 새로운 대출 심사 신청
💡 두 번째 단계: 새로운 집 계약 및 대출 심사
새로운 집으로 이사하려면 새로운 전세자금대출 신청이 필요합니다.
대출 심사는 계약 전 최소 한 달 전에 신청을 완료해야 원활히 진행됩니다.
그러므로, 10월 말이나 11월 초에 대출 심사를 완료해야 합니다.
📌 실제로 실행해야 할 단계:
1.10월 말: 새로운 전세 계약 체결
2.11월 초: 전세대출 심사 신청
3.새 전세 계약서 준비: 대출 심사에 필요한 서류 준비 (예: 신용평가, 소득증빙, 신분증 등)
💡 세 번째 단계: 이사 및 신규 대출 실행
11월 2일에 전세 만기가 도래하고 새로운 집으로 이사하는 단계입니다.
이 때 새로운 대출이 실행되어야 하므로, 모든 절차가 원활히 진행되도록 미리 미리 준비하는 것이 중요합니다.
📌 실제로 실행해야 할 단계:
1.11월 첫째 주: 새로운 전세금 납부 및 이사 준비
2.대출 승인 후: 전세금 납부 및 이사 완료
💡 결론
전세 만기 후 이사를 통해 새로운 집으로 옮기는 과정은 복잡할 수 있지만, 체계적으로 계획을 세운다면 원활하게 진행할 수 있습니다.
만기 전 보증금 반환 요청, 대출 상환, 새로운 대출 심사 신청 등을 꼼꼼히 챙겨서 미리 준비하시길 바랍니다.
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